今年年初，银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中要求银行“对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查……近日，网上开始流传的一些《个人贷款提前收回告知函》证明这一要求正在加速落地《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。也就是说，如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行没收。指的就是借款人把用于支持小微企业发展的经营贷款，违规挪用到房地产市场，用于购房或者替换房贷。实际上，借由去年小微贷款利率的大幅优惠，不少借款人利用经营贷，尤其是房屋抵押贷进入房市。由于这类资金往往经过多个渠道的多次流转，所以银行检查起来难度不小。如今在新政之下，银行开始投入人力物力，全面严查。据一位沪上银行业人士透露，目前对短时间内申请了经营贷又申请了个人按揭贷款的借款人，银行正在加紧核查，并已经对一批违规贷款进行了“抽贷”处理。此举的震慑效应十分明显，未来将房抵经营贷资金违规用于购房的行为或将大大减少。在楼市的一套新政组合拳中，房贷方面的从严审查，将堵住资金方面的漏洞，助力楼市的稳定。

　　你知道为什么办贷款要出示“历次婚姻证明吗？#房屋抵押贷款#企业经营贷款#无抵押信用借款#导读：有人会通过离婚的方式来腾挪房票，经常碰到同一对夫妻有好几段婚姻，大家心领神会。在办理贷款时，银行要求借款人出示历次婚姻证明材料，借款人很不理解，以为银行故意刁难。今天通过几个案例简单说一下这个问题。案例一A和B准备办理房抵贷，拟抵押房产是A和C婚内财产，由于该房产一直在A名下，A和C离婚时离婚协议并没有明确归A一个人所有。银行提出，由于拟抵押房产产权不清晰，需A和C办理析产公证，明确产权归A一个人所有后，再继续办理贷款手续。案例二A和B之前办理过一次离婚手续，并在离婚协议中约定“（拟抵押）房产归A和孩子所有”，现已复婚。现在A和B准备用上述房产做房抵贷，银行以拟抵押房产产权共有人含未成年人为由，拒绝受理该贷款申请。我国《民法通则》规定：父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，如子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用等原因，可以处置未成年人名下房产。除此之外，父母不得以任何理由通过买卖、赠与、设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。案例三A和B办理离婚手续，离婚协议中约定房产归A所有，A需补偿B人民币300万元。后A跟C结婚，现在两人申请房抵贷，银行要求A提供支付B300万的转账凭证。由于一些特殊原因，A无法提供转账凭证，银行认定上述300万为负债，因A负债过高，必须大幅压缩贷款金额。通过上述三个案例可以看出，过往婚史中可能会暗藏负债或纠纷，核查婚史是必要的风控手段，银行提出要求时要积极配合。有人说：我不告诉银行我有过其他婚史不就行了吗？ 这么干容易被识破：1、户口本中各种蛛丝马迹；2、银行要求去民政局核婚；3、办理公证时公证处会核婚史。一旦识破，会被直接拒贷。

　　很多客户反映,自己想用贷款,试着申请了两家银行,但是都被拒绝了......打电话联系银行工作人员说，因为因为他是白户,没有办法判定信用资质的,所以就给拒绝了!那么白户到底是什么，为什么贷款如此困难，如何解决呢？今天就为大家系统介绍一下。1,什么是白户？白户，是指没有成功向银行或金融机构申请过贷款和办理信用卡的用户，即个人征信记录尚未被银行录入。它可分为两种类型：一种是白户，它是指申请过贷款或信用卡，但是审核没通过；另一种是纯白户，它是指从来没有申请过贷款或信用卡产品的用户。2,白户贷款为何更加困难？对银行贷款而言，只要是白户，在申贷时都会面临一定的困难。是因为包括银行、小贷公司等金融机构在内，在审核是否能给借贷人发放贷款时，通过个人征信依据来判断借贷人是否具有还款能力和还款意愿。而白户的征信报告几乎为空，所以金融机构没有办法判断客户的信用状况;并且为了达到风控的目的就会实行“一刀切”政策，放弃这一部分白户的客户资源，转而去挖掘更多优质的客户资源。